桜上水レジデンス

  • 東京都世田谷区桜上水五丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
8,480万円
109.3万円/㎡
相場
10,067万円
129.7万円/㎡
5,654
8,596
11,538
14,480
AI査定結果
推定相場価格
10,067万円
129.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,596万円〜11,538万円
110.8万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
桜上水レジデンス
8,480万円（109.3万円/㎡）/ 1階 / 77.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/038,480万円109.3万円1階 77.59㎡ 3LDK西
2026/03/089,480万円122.2万円1階 77.59㎡ 3LDK西
2026/02/129,980万円128.6万円1階 77.59㎡ 3LDK西
2024/10/257,180万円74.5万円1階 96.43㎡ 2LDK北
2024/09/097,480万円77.6万円1階 96.43㎡ 2LDK北
2024/07/297,580万円78.6万円1階 96.43㎡ 2LDK北
2024/06/027,980万円82.8万円1階 96.43㎡ 2LDK北
2024/05/318,180万円84.8万円1階 96.43㎡ 2LDK北
2023/12/269,490万円118.5万円4階 80.06㎡ 3LDK南
2023/06/206,500万円81.2万円4階 80.06㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は104.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
桜上水レジデンス
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅3分 8,480万円109.3万円77.59㎡3LDK1階 / 5階建 西2003年35戸RC
2023/11/01ヴェルビュ経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅9分 9,280万円118.8万円78.12㎡3LDK9階 / 9階建 南2001年28戸RC
2024/04/13ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
桜新町駅2分 11,580万円134.8万円85.88㎡3LDK6階 / 10階建 南西2002年44戸RC
2023/12/17欅ハウス
世田谷区世田谷四丁目
松陰神社前駅3分 8,780万円102.6万円85.6㎡3LDK+S4階 / 5階建 南2003年15戸RC
2024/05/25グレースヒルズ用賀台
世田谷区用賀三丁目
駅分 7,280万円120.5万円60.44㎡2LDK3階 / 6階建 東1999年16戸RC
2024/05/06ディアナコート櫻町雅壇
世田谷区用賀二丁目
用賀駅4分 7,880万円119.8万円65.8㎡2LDK6階 / 12階建 北西2005年65戸RC
2024/03/25パークシティ成城H棟
世田谷区成城四丁目
成城学園前駅19分 6,680万円86.9万円76.84㎡2LDK3階 / 5階建 南西2003年62戸RC
2023/11/25グローリオ瀬田
世田谷区瀬田三丁目
用賀駅11分 7,980万円126.9万円62.9㎡1LDK+S3階 / 7階建 西2008年52戸RC
2024/06/25セボン二子玉川園
世田谷区岡本二丁目
二子玉川駅15分 7,990万円84.4万円94.66㎡3LDK1階 / 2階建 南西2000年15戸RC
2023/10/17サンスタレ駒沢セカンドコート
世田谷区野沢三丁目
駒沢大学駅14分 6,280万円102.7万円61.16㎡2LDK5階 / 7階建 南西2005年11戸RC
2024/05/29コートデコ尾山台
世田谷区尾山台二丁目
尾山台駅12分 7,980万円92.7万円86.09㎡1LDK+S1階 / 2階建 南2005年14戸RC
2026/04/02セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 7,980万円98.6万円80.91㎡4LDK2階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2025/07/28世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2024/12/25千歳烏山コモド
世田谷区北烏山六丁目
千歳烏山駅12分 7,480万円92.5万円80.89㎡3LDK2階 / 6階建 南西2007年36戸RC
2025/06/23ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,899万円91.1万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、世田谷区では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は世田谷区の平均と比較して35.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
世田谷区
168.4万円/㎡
前年比+42.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名桜上水レジデンス
所在地東京都世田谷区桜上水五丁目
交通京王線桜上水駅徒歩3分
築年月2003年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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